Mai 24, 2024

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In Deutschland ein immer enger werdender Immobilienmarkt

In Deutschland ein immer enger werdender Immobilienmarkt

Jenseits des Rheins ist die Suche nach einem Haus oder einer Wohnung komplizierter. Wohnraum ist knapp und teuer geworden.

VSEs ist für niemanden mehr verwunderlich, dass Menschen in Berlin lange Schlangen stehen sehen, um eine Mietwohnung zu finden. Anzeigen bleiben nur wenige Minuten online, bevor sie deaktiviert werden. Beschreibung: IchIn Deutschland fehlen 700.000 Wohneinheiten und die Nachfrage übersteigt das Angebot, was die Preise in die Höhe treibt. Dort Im ersten Quartal betrug der Anstieg 7,4 %. 1,5 Millionen Haushalte geben mehr als die Hälfte ihres Einkommens für Miete inklusive Nebenkosten aus.

In Berlin, wo 85 % der Einwohner Mieter sind, ist Inflation offensichtlich ein wichtiges Thema. Ein anderes Beispiel: München, wo die Mieten in bestimmten Bezirken in zehn Jahren um mehr als 60 % gestiegen sind. Die Deutschen sDeshalb wenden sie sich immer mehr Wohngemeinschaften zu, und Familien lassen sich manchmal mangels einer besseren Lösung in Wohnmobilen nieder.

Der gleiche Trend gilt für den Kauf von Immobilien: In zehn Jahren haben sich die Preise verdoppelt. In München, der teuersten Stadt Deutschlands, kostet ein durchschnittlicher Quadratmeter 10.000 Euro. Viele Bewohner möchten Eigentümer werden, aber nur 3 % glauben, dass sie dieses Jahr den Sprung wagen können. Wir sehen in einigen Städten immer noch Anzeichen einer Abschwächung der Verkaufspreise, aber dies ist auf eine geringere Nachfrage zurückzuführen. Hohe Zinsen, 3,5 bis 4 % über zehn Jahre, schrecken potenzielle Käufer ab, sodass sie sich dem Mietmarkt zuwenden.

Nicht genug Konstruktionen

Der Bauminister versprach, 400.000 Häuser pro Jahr zu bauen. Aber der Minister selbst gab zu, dass das Ziel nicht erreicht wurde. Die Baugenehmigungen fielen im Februar den 10. Monat in Folge. in Frage gestellt, Hohe Baumaterialkosten: + 17 % in einem Jahr. Im Idealfall werden in diesem Jahr 250.000 Haushalte das Licht der Welt erblicken. Die Bauindustrie hat die Regierung gebeten, 50 Milliarden Euro zur Unterstützung des Sektors freizugeben.

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Spezialisierte Unternehmen sehen kein Wundermittel gegen diese Überhitzung der Mieten. Natürlich sollte es mehr Wohnraum geben, aber die Menschen sollten ermutigt werden, sich in ländlichen Gebieten niederzulassen, und die Migration in die städtischen Zentren sollte eingeschränkt werden. Doch so einfach ist es nicht: Zugverbindungen sind teilweise unsicher, das Internet lückenhaft und für Kinder eine Schule in der Nähe zu finden, kann problematisch sein.