Laut einem anderen kann Ihr Wohnort den langfristigen Wert Ihres Hauses erheblich beeinflussen Smart-Asset-Studie.
SmartAsset untersuchte die Hauspreise seit 1997 in 400 Ballungsgebieten in den Vereinigten Staaten und ordnete sie jeweils auf der Grundlage des Wertwachstums und der Preisstabilität des Eigenheims an, d Jahre nach dem Kauf.
Während große Märkte wie Austin, Texas, seit 1997 ein Immobilienpreiswachstum von 384 % verzeichneten, ist der Wert von Immobilien in nur 15 der wertmäßig niedrigsten Märkte in dieser Zeit um durchschnittlich 84 % gestiegen.
Die am niedrigsten bewerteten Märkte befinden sich tendenziell in den sogenannten Rostgürtelstaaten: ehemalige Produktionszentren, die einen langfristigen industriellen Niedergang erlebten. Dazu gehören Ohio, Pennsylvania, West Virginia, Wisconsin und Michigan.
Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist zwar keine Garantie für zukünftige Ergebnisse, die Studie gibt jedoch einen Einblick in die Attraktivität eines bestimmten Marktes im Laufe der Zeit.
Häuser bieten Nutzen, nicht nur Wert
Als Investition variiert die jährliche Rendite der Eigenheimpreise je nach lokalem Markt stark. Generell bietet der Aktienmarkt langfristig bessere Renditen und mehr Liquidität.
Immobilien sind jedoch nicht nur Geldanlagen. Sie dienen als Orte, an denen Sie jahrzehntelang leben können.
Der Besitz einer Immobilie gibt Ihrem Budget auch ein gewisses Vertrauen in die Kosten, da die monatlichen Hypothekenzahlungen im Laufe der Zeit in der Regel vorhersehbar und stabil sind. Dies ist besonders wichtig für Menschen mit festem Einkommen, wie Rentner oder Menschen, die nicht arbeiten können.
Plus, mit Wohneigentum, gehen die Tausende von Dollar, die für Mietzahlungen ausgegeben worden wären, in einen Vermögenswert, den Sie irgendwann besitzen werden und den Sie später verkaufen können. Und da die Zinsen für Ihre Hypothek steuerlich absetzbar sind, wird Ihr jährliches steuerpflichtiges Einkommen wahrscheinlich um Tausende von Dollar reduziert.
Außerdem kann Wohneigentum mit einer hohen Anzahlung die monatlichen Kosten im Vergleich zur Miete senken, was es Ihnen erleichtert, andere Ausgaben zu budgetieren.
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